Vente Appartement 640 000 € Aix en Provence (13100)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 981 €/m²
NC
NC
1517676
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137032
3
5 981 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 107 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Richard Fayat vous propose : 'Appartement pépite sur Aix en Provence '
Proche de tous commerces, centre ville à pieds en moins de 15mn, à quelques pas du Parc de la Torse et de tous les grands axes de la ville et autoroutes.
Une rénovation récente parfaite et d'une prestation de grande qualité, laisse présager 'Un coup de cOEur' ! Dans une Copropriété entretenue et à charges modérées, avec eau comprise, mais surtout au bout de cette parcelle surplombante, dans un calme absolu et avec une vue végétalisée, cet appartement T5 de près de 107m² laisse une impression étonnante d'une maison de ville !
La sensation d'être 'dedans dehors' est rare et apaisante et la situation en demi étage, laisse place à une facilité de vie et intimité parfaite.
Ce bien à l'agencement moderne, est constitué d'une entrée - Cuisine - salon -salle à manger semi-ouverts, d'une cheminée murale contemporaine au bioéthanol, sublimés par une verrière aluminium de belle facture donnant sur un bureau/chambre d'appoint. Une partie de l'équipement et du mobilier sur mesure pourra rester en place selon le choix des acquéreurs.
La partie nuit est desservie par un couloir - dressing, parfaitement aménagé, donnant sur 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa SDE, un WC indépendant et une 2nd SDE proche des 2 autres chambres.
Les huisseries aluminium 2 tons TRIBA, sont 'pleine hauteur' pour le salon et de grandes dimensions pour les chambres et cuisine, et offrent une luminosité permanente dans cet appartement traversant. La cuisine néo contemporaine est liée à une très fonctionnelle et élégante loggia.
Une cave très facile d'accès de près de 8m².
Ce type de bien par sa situation et prestation est plus que rare sur la ville d'AIX EN PROVENCE, et laisse place à un cadre de vie exceptionnel et un bel investissement !
A vite découvrir et ne pas louper !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 617 481 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 835 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0