Vente Appartement 925 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
8 486 €/m²
NC
NC
1296156-1
11/01/2024
17/05/2024
4 mois
11756987
NC
8 486 €/m²
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Appartement 4 pièces de 109 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Frederic Brunet vous propose : Au 1 et trimestre 2025 ce duplex T4 de 110 m2 environ au deuxième étage dispose d’une terrasse de 35 m2 environ exposée sud des T2, des T3 et d’autres T4 sont également disponibles.
Au cOEur d'un domaine privé, en bordure d'un espace boisé classé, le Domaine Saint Marc offre un cadre de vie exceptionnel dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal.
Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité, avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre
et ses toits tuile à double pente, abrite des appartements traversants ou en double orientation avec de généreux balcons, terrasses ou jardins.
Avec seulement 41 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments, le Domaine Saint Marc est une résidence élégante et intime qui possède tous les attraits d'une propriété patrimoniale. Un quartier connecté au centre-ville proche de toutes les commodités?À 3 minutes à pied
ligne 140 (gare routière/Vauvenargues), ligne 6 (gare routière/Trois Bons Dieux) ligne 21 (Bellegarde/Saint Marc).
Fa À moins de 5 minutes en voiture
* ??Crèche
* ??Écoles primaires, collèges et lycées
* ??Boulangerie
* ??Supermarché
* ??Tabac
* ??Banque
* ??Médecin
Prestations
L’exigence de la qualité et du confort
Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et l’eau chaude sanitaire
Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques
Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil Une sélection exclusive de carrelages et faïences Porcelanosa Carrelage en format 80x80 cm pour les 4 et 5 pièces
Salles de bain ou salles d’eau avec faïence toute hauteur, équipées d’un meuble vasque élégant, d’un receveur de douche en résine extra-plat de grande dimension ou d’une baignoire
WC suspendus
Placards aménagés dans l’entrée, nombreux aménagements disponibles en option
Porte palière 5 points anti-effraction, système d’alarme en option
Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone Place(s) de parking en sous-sol boxées
Pergolas pour les appartements au dernier étage
DES LOGEMENTS CONNECTÉS
Gage de confort et de sécurité, chaque appartement sera équipé d’un système domotique
Pilotage des volets roulants électriques
Contrôle du chauffage
Depuis une tablette ou un smartphone, dans l’appartement ou à distance, il sera possible de créer et lancer des scénarios personnalisés pour commander plusieurs appareils simultanément et mieux maîtriser les consommations d’énergie.
Une large gamme d’options supplémentaires est disponible telles que caméras, détecteurs d’ouverture, éclairages connectés..
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet.
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 925 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 883 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 718 429 € et son prix moyen au m² est de 6 204 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 925 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 204 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 204 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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