Vente Appartement 649 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 900 €/m²
750 m²
97 m²
1277 VA
18/01/2024
07/06/2024
-4.9182795698925 mois
11987955
1
5 900 €/m²
750 m²
97 m²
Appartement aux allures de maison à aix en provence ouest
A 3km du centre d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement champêtre exceptionnellement préservé assurant une quiétude absolue, appartement de 110m2 (97m2 carrez) avec son jardin privatif de 750m2 au sein d'une ravissante bastide aixoise du 18ème siècle nichée au cœur d'un parc de 3300 m2.
Cet appartement aux allures de maison a bénéficié d’une rénovation totale en 2018, avec des prestations haut de gamme telles que des planchers chauffants et rafraîchissants, en pierre, des poutres apparentes, un insert installé dans la cheminée 18ème du salon, des doubles vitrages, un système d'arrosage en parties extérieures Est, Sud et Ouest..
Traversant d'Est en Ouest et avec une triple exposition, il dispose d’une hauteur sous plafond remarquable, tant dans le salon que dans la cuisine équipée, ainsi que dans la salle à manger donnant sur un jardin à l’Est, protégée des chaleurs estivales par une pergola au Sud.
A l’Ouest, succédant au salon, on profite de l'ombrage des platanes et d'un ravissant jardin privatif gazonné.
Au RDC se situent également une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes séparées (en plancher chauffant / rafraîchissant)
A l'étage, une chambre avec une vue dégagée sur la nature, un dressing et des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine actuellement aménagée en bureau / chambre (pouvant facilement se transformer en espace bureau et chambre séparée).
A l'écart, un local privé d'env. 8m2 et deux places de parking complètent ce Petite copropriété de 3 lots sans procédure; Les charges mensuelles couvrant l'eau, l'entretien du parc et les frais de syndic, s'élèvent à environ 300 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Aix-en-Provence (13090)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 562 953 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bec-capron.com
- 37 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100