Vente Appartement 598 000 € Aix en Provence (13100)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 983 €/m²
NC
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2880
07/10/2023
20/05/2024
7 mois
8544363
2
4 983 €/m²
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Appartement 120 m2 centre ville à pieds.
Aix-en-Provence Quartier Hôpital, ‘Coup de cœur !’, centre-ville à pied, dans une résidence de standing recherchée, appartement de type 3/4 de 120 m2 en étage avec trois expositions. Belle entrée, séjour double ouvrant sur une terrasse au sud, calme, vues dégagées sur Aix et le parc de la résidence. Qualité de la construction : Grande hauteur sous plafonds, beaux volumes, matériaux de qualité. Cuisine aménagée équipée avec loggia buanderie attenante. Le coin nuit se compose d’un dégagement avec placard-penderie, de deux chambres (14 et 18 m2), d’une salle de bain et d’un WC séparé, les deux avec fenêtres. Double vitrage, volets roulants électriques, séjour climatisé. Cave au sous-sol de l’immeuble, parking aisé dans la résidence fermée. Bien en copropriété de 330 lots d’habitation. Charges annuelles 4.740 € chauffage, eaux, espaces verts, ascenseur, gardien, Prix de vente 598.000 € Honoraires d’agence inclus, charge acquéreur, soit 3,95 % du prix vendu. Possibilité garage en sus (18m2). La résidence du ‘Parc Mozart’ à Aix-en-Provence est un lieu charmant et paisible. Elle est entourée d’un cadre verdoyant et offre une atmosphère calme et sereine. Les bâtiments de la résidence sont bien entretenus et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Les jardins qui entourent la résidence sont soigneusement aménagés, avec des espaces verts, des bassins et des fontaines, des fleurs colorées et des arbustes décoratifs.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.11 % – Prix net vendeur : 574379 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 677 077 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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