Vente Appartement 1 690 000 € Aix en Provence (13100)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
7 682 €/m²
NC
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06/10/2023
05/05/2024
7 mois
8525748
NC
7 682 €/m²
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Appartement d'exception du 18ème avec appartement t2 et garage au centre historique d'aix-en-provence
SOUS COMPROMIS
Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un appartement d'exception de 220 m² comprenant un appartement T2 situé au coeur de la vieille ville d'Aix, au calme absolu.
Situé au premier étage d'un immeuble classé, cet appartement incarne charme et élégance.
Au premier étage - En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon de 34 m² avec plafond à la française et belle hauteur sous plafond. Un deuxième salon avec une belle exposition traversante donne sur une grande cour intérieure avec des arbres luxuriants et une fontaine pittoresque. Une chambre de 10,5 m² attenante au deuxième séjour offre de nombreuses possibilités, parfaite pour un bureau ou une chambre.
Une suite parentale de 15 m² dispose d'une salle de bain et toilettes offrant le plus grand confort.
Une cuisine rénovée avec salle à manger attenante offre un confort moderne et une sensation de salle à manger ouverte.
Le deuxième étage- 3 chambres (10,46 m², 11,28 m² et 8,07 m²) et deux élégantes salles de bains attenantes baignées d'une douce lumière créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette propriété exceptionnelle de 5 chambres et 3 salles de bains comprend également un garage fermé de 15,5 m².
La propriété comprend une cave au rez-de-chaussée, parfaite pour votre stockage de vin et autres besoins.
L'appartement attenant de 2 pièces d'environ 24 m² assure une polyvalence et avec la possibilité de louer l'appartement, il offre un bon potentiel de revenus.
Découvrez le plus haut niveau de charme et d'élégance au cœur d'Aix-en-Provence.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée de cet appartement de rêve, l'adresse la plus convoitée d'Aix-en-Provence.
Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 613 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 860 000 € et son prix moyen au m² est de 6 357 €/m².
L'écart de prix est de 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 357 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 357 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400