Vente Appartement 210 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 241 €/m²
NC
NC
MAD19-2470
18/04/2024
28/04/2024
18 jour
13024791
1
7 241 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 2piece(s) - 210 000€
Keller Williams Cézanne vous présente cet appartement T2 entièrement rénové en 2023 à la vente sur Aix-en-Provence.
Ce bien se situe au RDC surélevé d’une résidence calme avec la facilité de stationner devant.
La pièce principale comporte un séjour orienté plein sud avec cuisine aménagée équipée.
La chambre est telle une suite parentale avec des placards de rangement intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et l’espace pour la machine à laver.
L’aménagement de l’appartement permet d’avoir une lumière traversante tout au long de la journée.
Enfin, on retrouve un WC suspendu indépendant.
L’appartement est vendu meublé, a la fibre optique et a surtout un système de chauffage individuel avec des convecteurs modernes connectés, permettant de réduire les coûts énergétiques.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un étudiant, jeune actif ou peut être également un pur produit d’investissement locatif que ce soit en location nue ou meublée.
Vendu libre de toute occupation.
Montant des charges mensuelles : 75€
Taxe foncière : 517€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (supérette, accès aux bus). Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 149 / Gaz Effet de Serre A - 4
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wesWb7Givj4
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 372 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110