Vente Appartement 165 000 € Aix en Provence (13100)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 739 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Vente appartement 2 pièce(s) aix-en-provence (13100) 165 000 €
Découvrez ce magnifique appartement T2 façon duplex, idéalement situé dans le cœur historique d'Aix-en-Provence. Niché au troisième étage d'un petit immeuble pittoresque, dans une rue piétonne, ce cocon de 28,75m² vous séduira par son atmosphère à la fois vivante et paisible.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Profitez de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'un intérieur calme et lumineux, grâce à une orientation plein Est qui inonde la pièce à vivre de lumière naturelle.
Rénové avec goût il y a deux ans, cet appartement offre des prestations modernes et élégantes.
Salle d'eau complète : entièrement refaite à neuf, alliant fonctionnalité et design.
Cuisine sur mesure : optimisée pour un maximum de rangements, d'ergonomie, et de style.
Mezzanine astucieuse : parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire ou un coin nuit cosy, agrémentée d’un velux pour une jolie luminosité, ainsi qu’un rideau occultant pour une parfaite séparation de la pièce de vie.
Confort et Fonctionnalité
L'agencement de cet appartement a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un confort optimal.
Les espaces de rangement intelligemment intégrés vous permettront de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Un Investissement de Choix
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ce bien constitue une opportunité rare.
Pour les investisseurs : emplacement idéal pour de la location courte ou longue durée, dans une ville dynamique et prisée.
Pour les résidents : un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant, à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant duplex, alliant charme de l'ancien et modernité.
DPE réalisé le : 30-09-2021
Charges annuelles : 1200 € copropriété / 530 € taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur.
N’hésitez plus : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d’informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.
Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception : Aix-en-Provence n'attend plus que vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Aix en Provence (13100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 673 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700