Vente Appartement 165 000 € Aix en Provence (13100)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 714 €/m²
NC
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7501813623
04/04/2024
14/05/2024
1 mois
12963181
1
4 714 €/m²
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Revenus locatifs! appartements t2 au t4 aix en provence
REVENUS LOCATIFS! Appartements T2 au T4 RESIDENCE DE TOURISME LA CABRE D’OR à CABRIES CALAS IMMOBILIER L’Immobilier Autrement…
Vous présente EN EXCLUSIVITE plusieurs appartements: A 10 minutes d’Aix en Provence et proche de la ville de Marseille, charmants appartements de tourisme climatisés avec 1, 2 ou 3 chambres, d’une superficie allant de de 35 m² à 50 m2. Ces appartements sont vendus meublés ou non et peuvent être mis à la location de manière immédiate si vous souhaitez investir dans le tourisme ou vous accueillir cet été pour vos vacances si vous recherchez une résidence secondaire dans le Sud de la France. La résidence LE GOLF DE LA CABRE D’OR à CABRIES est très calme et bien entretenue, elle bénéficie d’espaces extérieurs communs : - Une piscine partagée, clôturée et chauffée, ouverte de mai à septembre.
- Des espaces de loisirs avec notamment une aire de jeux pour enfants et des terrains de pétanque.
- Un parking fermé au sein de la résidence avec de nombreuses places. Les appartements sont sur la commune de Cabriès, dans un environnement très agréable. Le quartier est paisible et dans un cadre naturel où des balades sont possibles aux portes de la résidence. La première plage est accessible à 25 mn environ en voiture. Un Golf 18 trous, un haras et un centre équestre sont accessibles à pied. Des terrains de tennis et un parcours de santé sont à côté de la résidence. - Gare la plus proche Aix TGV : 10 minutes en voiture
- Aéroport le plus proche Marseille Provence : 20 minutes en voiture Les charges de 3 000 € environ annuelles selon la surface comprennent tout: entretien des espaces verts, parking, piscine, électricité, eau. La résidence date de 2008, elle se trouve au calme absolu et elle est très bien entretenue. Attention, il s’agit d’une résidence de tourisme qui n’a pas vocation à accueillir des familles en résidence principale. Il s’agit bien d’une résidence de vacances. Idéal pour investisseur souhaitant louer en meublé de tourisme ou particulier souhaitant avoir une résidence secondaire proche de Marseille et d’Aix en Provence. Les biens sont actuellement libres de tout bail commercial ! Un service de conciergerie peut s’occuper de la gestion locative si vous le souhaitez. T2 de 35m2 : 165 000 € (1 chambre)
T3 de 45m2 : 180 000 € (2 chambres, 1 sde)
T4 de 50m2 : 185 000 € (3 chambres 1 sdb, 1 sde)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 450 € et son prix moyen au m² est de 6 753 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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