Vente Appartement 109 660 € Aix en Provence (13100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 886 €/m²
NC
NC
ID152258
04/10/2023
19/05/2024
7 mois
8452054
1
2 886 €/m²
NC
NC
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Vente appartement p2 investisseurs lmnp loyer garanti neuf
Aix en Provence secteur : Saint Mitre T2 de 38m environ pour investisseur LMNP exclusivement - loyer garanti avec un bail commercial de 9 ans et 10 mois ferme (01/03/2018 - 31/12/2027) loyer de 4740/an = Renta 4.4%. La résidence construite en 1992 a été rénovée sur la période 2019 / 2020 - aussi bien sur les parties privatives que communes. Elle dispose de 64 appartements du studio de 22 m au T2 de 42 m - répartis sur 4 niveaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109660 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 et 700 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aix en Provence secteur : Saint Mitre T2 de 38m environ pour investisseur LMNP exclusivement - loyer garanti avec un bail commercial de 9 ans et 10 mois ferme (01/03/2018 - 31/12/2027) loyer de 4740/an = Renta 4.4%. La résidence construite en 1992 a été rénovée sur la période 2019 / 2020 - aussi bien sur les parties privatives que communes. Elle dispose de 64 appartements du studio de 22 m au T2 de 42 m - répartis sur 4 niveaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109660 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 et 700 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 660 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 880 € et son prix moyen au m² est de 6 753 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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