Vente Appartement 375 968 € Aix en Provence (13100)
- 40 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 899 €/m²
NC
NC
40542
03/11/2022
26/01/2024
18 mois
3240210
2
9 899 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 40m
AIX EN PROVENCE (13100) - A VENDRE - BEAU T3 D'UNE SUPERFICIE DE 40.26 m²+ 2 BALCONS - 375 968,00€ HAI DERNIERE OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!
L’appartement est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : DEFICIT FONCIER ZONE : A
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement
RT 2012
Les +
- Au centre du quartier des universités de Aix
- L'emplacement intra-muros à forte demande locative
- Tout l'intérêt du régime des déficits fonciers
Education et enseignement :
• Académie d’Aix-Marseille
• Université Aix-Marseille : 65 000 étudiants
• 127 établissements scolaires
• 91 écoles, 14 collèges et 22 lycées
Notoriété :
• 149 Monuments Historiques
• 3 sites en périphérie de la ville classés par l’UNESCO au Patrimoine Mondial de l’Humanité.
Economie :
• 23 types de commerces ouverts sur la commune
• La commune est représentée par 8 labels AOC et 7 labels IGP
• 3 principaux aliments traditionnels => Une gastronomie reconnue
Distances et transports :
• A 31 km de Marseille - A 760 km de Paris - A 299 km de Lyon
• Gare Aix-en-Provence TGV
• Grand port maritime de Marseille
• Aéroport d’Aix-Les Milles – Aéroport de Marseille Provence à 21.40 km
Isabelle vous propose un appartement de type 3 est située en plein cœur du complexe universitaire d’Aix-en-Provence : • 1ère université de France en nombre d’étudiants ;
• 76 000 étudiants, tous campus confondus ;
• 36 000 étudiants à Aix-en-Provence ;
• 25% des habitants sont des étudiants.
Descriptif ; Type 3 d'un superficie de 40.26m²
Séjour/cuisine: 20,61 m²
Salle d’eau & wc: 3,67 m²
Chambre 1: 8,26 m²
Chambre 2: 7,75 m²
Balcon 1: 4,75 m²
Balcon 2: 5,43 m²
Surface total : 50.47
PRIX : 375 968,00€ HAI PINEL (donne droit à des réduction d'impôt) : location mensuel perçue : 1 440,00 € FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3% du prix de vente
RESERVER ET ACTABLE DES MAINTENANT LIBRE LE 4IEME TRIMESTRE 2024
Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans
Eligible déficit foncier
DERNIER OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Pour plus de renseignements plan, plan de masse, descriptif détaillé de l'appartement, merci de m'adresser vos noms, prénoms, numéro de téléphone, votre email, votre code postal sur mon adresse mail isabellebertelle@lmdimmobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 968 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 751 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 131 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 500 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
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