Vente Appartement 235 000 € Aix en Provence (13100)

  • 41 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
5 732 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13018205
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 732 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement de type 2, quartier Palais de Justice, ???? Situation et contexte : Niché au cœur d'un quartier prisé d'Aix en Provence, cet appartement profite d'une position recherchée, rue Manuel. Proximité avec les commodités et le centre historique. ???? Description intérieure : Découvrez au 2ème étage d'un bâtiment historique, un appartement spacieux offrant une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. Deux coins nuit s'ouvrant sur une cour intérieure ont été créés. (Dont une surface de type mezzanine d'une hauteur inférieure à 1m80) Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, l'authenticité est préservée à travers les tomettes d'origine qui recouvrent les sols. ➕ Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie du charme indéniable de l'ancien et promet un beau potentiel suite à une remise au goût du jour. Il représente une opportunité d'investissement locatif intéressante. ✨ Conclusion : Si vous cherchez à investir dans un lieu empreint d'histoire et offrant une toile de fond parfaite pour vos projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous. ; Surface au sol : 58 m2 ; Surface loi carrez : 41 m2 Loyer actuel : 790€ + 30€ de charges ;

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mon Office Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 235 000 €, ce qui est inférieur d'environ 9% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 appartements, dont le prix moyen est de 295 540 €, le prix le plus bas de 257 000 € et celui le plus haut de 342 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 575 €
- Taxe communale additionnelle
2 820 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 730 €
- Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 730 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
240 667 €
250 000 € ~ 275 000 €
9
259 444 €
1 378 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
8
292 250 €
890 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
307 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
10
337 700 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
358 500 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
130
317 592
7083
2022
139
251 679
5630
2021
163
302 418
6859
2020
145
278 654
6321
2019
165
243 080
5380
2018
169
255 190
5748
2017
112
252 011
5757
2016
138
219 157
4890
2015
129
215 973
4862
2014
129
205 811
4568

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mon Office Immobilier