Vente Appartement 235 000 € Aix en Provence (13100)
- 41 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 732 €/m²
NC
NC
17/04/2024
14/05/2024
27 jour
13018205
2
5 732 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement de type 2, quartier Palais de Justice, ???? Situation et contexte : Niché au cœur d'un quartier prisé d'Aix en Provence, cet appartement profite d'une position recherchée, rue Manuel. Proximité avec les commodités et le centre historique. ???? Description intérieure : Découvrez au 2ème étage d'un bâtiment historique, un appartement spacieux offrant une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. Deux coins nuit s'ouvrant sur une cour intérieure ont été créés. (Dont une surface de type mezzanine d'une hauteur inférieure à 1m80) Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, l'authenticité est préservée à travers les tomettes d'origine qui recouvrent les sols. ➕ Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie du charme indéniable de l'ancien et promet un beau potentiel suite à une remise au goût du jour. Il représente une opportunité d'investissement locatif intéressante. ✨ Conclusion : Si vous cherchez à investir dans un lieu empreint d'histoire et offrant une toile de fond parfaite pour vos projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous. ; Surface au sol : 58 m2 ; Surface loi carrez : 41 m2 Loyer actuel : 790€ + 30€ de charges ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 730 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100