Vente Appartement 275 000 € Aix en Provence (13100)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 978 €/m²
NC
NC
1448482
04/01/2024
27/05/2024
4 mois
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1
5 978 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 46 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Marie Lubert vous propose : Bien rare en Centre-ville!
AIX CENTRE-VILLE - DUPLEX - CALME ABSOLU - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - CAVE - DPE D
En plein centre-ville sans les nuisances, plongez dans l'élégance de ce T2 de 46m2. Situé dans un ancien hôtel particulier, ce bien offre une tranquillité absolue !
L'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien, avec ses magnifiques hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes, et une rénovation moderne, fait de cet appartement une perle rare sur le marché.
Les grandes fenêtres en double vitrage et l'exposition OUEST inondent l'espace de LUMIERE, offrant une VUE imprenable sur les toits de la ville. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bénéficie du CALME absolu.
L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 27m² avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'une charmante chambre en mezzanine accessible par un escalier confortable. La hauteur sous plafond de 1,8m sur la mezzanine assure une circulation aisée, et un dressing ajoute une touche pratique à l'étage.
Aucuns travaux à prévoir!
Une grande CAVE en sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Cette propriété séduira tant les primo-accédants que les investisseurs, avec une RENTABILITE attractive. A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lubert EI (ID 71498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849094818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 182 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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