Vente Appartement 185 000 € Aix en Provence (13100)
- 50 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 700 €/m²
NC
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18/03/2024
28/04/2024
1 mois
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Affaire ! sur le golf, duplex 3 chambres de tourisme
A seulement 10 minutes d'Aix en Provence! CALAS IMMOBILIER L’Immobilier Autrement…
Vous présente EN EXCLUSIVITE : Appartement de tourisme 3 chambres en duplex avec terrasse et vue sur le Golf de Cabriès. RDC : séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse avec vue sur le golf, chambre enfant avec placard, salle d'eau avec wc. ETAGE, 2 chambres (1 chambre enfant et 1 chambre adultes), salle de bain avec baignoire, wc séparés et nombreux rangements.
Chauffage électrique par climatisation réversible. Piscine, parc, boulodrome au sein de la résidence.
Les charges de 280 € environ (moyenne mensuelle) comprennent tout: entretien espaces verts, parking, piscine, électricité, eau. La résidence date de 2008, elle se trouve au calme absolu et elle est très bien entretenue. Attention, il s’agit d’une résidence de tourisme qui n’a pas vocation à accueillir des familles pour une résidence principale. Idéal pour investisseur souhaitant louer en meublé de tourisme ou particulier souhaitant avoir une résidence secondaire proche de Marseille et d’Aix en Provence. Le bien est actuellement libre de tout bail commercial ! Vidéos sur demande. Prix du bien : 185 000 FAI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 493 € et son prix moyen au m² est de 5 982 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 982 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 982 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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