Vente Appartement 355 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 574 €/m²
NC
NC
NC-2896-T2-HS
05/03/2024
11/05/2024
2 mois
12805667
1
6 574 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 2piece(s) - 355 000€
Situé au 45 avenue Philippe Solari à 2 pas du centre historique d’Aix-en-Provence, venez découvrir notre nouveau programme HORIZON SOLARI.
Surplombant l’avenue, venez découvrir une vue à 360 degrés sur Aix-en-Provence, de la montagne Ste Victoire en passant par le centre historique jusqu’à l’aqueduc de Roquefavour.
Découvrez en exclusivité une sélection d’appartements T2 aux prestations haut de gamme. Jardin ou terrasse, les appartements d’Horizon Solari disposent d’un bel espace privatif extérieur. Vous apprécierez d’aménager et de décorer cette pièce ouverte sur l’horizon afin de profiter, chaque jour, de vues agréables sur la ville et sur le jardin de la résidence.
Votre agence KW PRADO EUROMED est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 53,9 m² à AIX EN PROVENCE (13100). Il inclut une chambre et une cuisine aménagée équipée.
Une terrasse confère à cet appartement un gain d'espace appréciable.
Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il est à vendre avec un garage.
Ce quartier, qui porte bien son nom, est recherché pour sa vue, la quiétude de son ambiance résidentielle et pour sa proximité avec le centre historique. Vous apprécierez cet environnement préservé, calme et verdoyant.
Ce quartier authentique est desservi par l’ancien chemin de Puyricard, rebaptisé du nom du sculpteur aixois Philippe Solari en 1938. Sa situation géographique offre l’avantage d’un accès direct au centre historique d’Aix et au réseau autoroutier (A51, A8, A7).
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Côté transports, il y a les gares Aix-en-Provence et Gardanne à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N296 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et commerces de proximité à quelques minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez moi : Naziha CHEHIBI - Tel : 06 46 19 89 43- Consultante en Immobilier Neuf - KW PRADO EUROMED.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 808 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110