Vente Appartement 210 000 € Aix en Provence (13100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 621 €/m²
NC
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2827
20/04/2024
02/05/2024
15 jour
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Appartement t2 / t3 dernier étage val saint andré
Co- exclusivité -Au coeur du quartier Val Saint André, appatemment situé en dernier étage d’une résidence bien entretenue et au pied des commodités. Sa localisation idéale vous permettra de bénéficier à la fois des commerces et des axes routiers ainsi que de l’accès aux écoles. L’appartement aujourd’hui configuré en T2 peut aisément redevenir un T3 en refermant le séjour. La cuisine donne accès à une loggia, le séjour et la chambre à un balcon. L’appartement est bien configuré et dispose d’une belle luminosité. Prévoir remise au goût du jour. Possibilité d’acquérir un grand garage de 24 m2 au pied de l’immeuble (sus de 35 000 €). Coproprité de 89 lots. Montant des charges annuelles 967 €. Aucune procédure en cours. Prix de vente 210 000 € (honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur). RCS Aix 843 146 408
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 6.06 % – Prix net vendeur : 198000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 425 € et son prix moyen au m² est de 5 982 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 982 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 982 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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