Vente Appartement 373 000 € Aix en Provence (13100)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 217 €/m²
NC
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1512450
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137712
1
6 217 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 60 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Elliot Bussinet vous propose : Magnifique appartement de 2 pièces rénové à Aix-en-Provence
Ce ravissant appartement, niché au cOEur d'Aix-en-Provence, dans un bâtiment datant de 1800, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Avec une rénovation récente (l’électricité vient tout juste d’être terminée) il a été remis au goût du jour tout en préservant le charme de l'ancien.
Comprenant une chambre, une salle de bain et un WC séparé, il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule en quête de tranquillité.
De plus, la mezzanine présente dans le séjour permet d’avoir en réalité 70m2 de surface, ajoutant ainsi de l'espace et du confort à cet appartement déjà séduisant.
La cuisine a été refaite avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer vos repas, ajoutant une touche supplémentaire d'élégance à cet appartement déjà remarquable.
Le calme de la copropriété doit être souligné, assurant un environnement serein et paisible pour ses résidents, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Ce type de bien est rare dans l’hyper centre d'Aix-en-Provence, ce qui en fait une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité des commodités.
De plus, la rue dans laquelle il est situé est désormais une rue piétonne, ce qui confère beaucoup de calme et de tranquillité supplémentaires à cet emplacement privilégié, offrant ainsi un cadre de vie encore plus paisible et agréable.
Situé à proximité des commodités et du marché de la place du tribunal, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie aixoise. Un petit nid douillet à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elliot Bussinet EI (ID 81496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 983606369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 085 € et son prix moyen au m² est de 6 669 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0