Vente Appartement 309 000 € Aix en Provence (13100)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
4 754 €/m²
NC
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08/02/2024
10/05/2024
3 mois
12686331
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4 754 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - aix-en-provence 13100
AIX EN PROVENCE ;- APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ;L'immobilière du Roy René est heureuse de vous présente ce joli appartement à vendre sur Aix-en-Provence (13100) secteur recherché et calme, à proximité de tous les commerces et axes autoroutier .L' appartement est lumineux et traversant de 65 m² au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Il propose deux chambres avec placards , une cuisine aménagée équipée avec sa loggia , une salle d'eau et des toilettes indépendant. Un balcon vous séduira pour prendre vos petits déjeuners Actuellement loué jusqu'au 1er septembre et dégage un revenue locatif de 1200€ hors charges. Proche gares (Aix-en-Provence et Marseille), établissements scolaires, crèches, autre ;cinémas, restaurants, ;La copropriété est constituée de 20 lots. les charges comprennent l'eau froide et les parties communes et ;s'élèvent à 100 euros / mois. Une clim réversible et des radiateurs électriques vous serviront de système de chauffage . La taxe foncière est à 1200€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. contacter l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. située au 12 rue de l'Opera, 13100 Aix en Provence ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 984 € et son prix moyen au m² est de 6 484 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100