Vente Appartement 299 500 € Aix-en-Provence (13090)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 538 €/m²
NC
NC
1510423
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138549
2
4 538 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Clément Denis vous propose : ***Idéal famille*** Sur le bas de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir dans cet ancien village de vacances, une résidence qui est composée de plusieurs maisons élevées d’un étage, FAMILIALE et SECURISEE datant de 2002.
Parmi l’une d’elle, se trouve un LUMINEUX T3 de 67m² environ au rez-de-chaussée d’une des maisons. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et du futur Golf de la Duranne et du futur village provençal.
Un appartement AU CALME, composé d’une grande cuisine totalement équipée, ouverte sur son salon climatisé et son exposition SUD/OUEST le tout de plus de 31m² environ, donnant sur une terrasse COUVERTE de 15 m² environ.
Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant une salle de bains de plus de 4m² environ, 2 chambres exposées NORD/EST sans vis-à-vis et très lumineuses et WC indépendant.
La résidence est bordée de nombreux espaces verts, d’une piscine, d’une salle des fêtes. En complément, vous aurez un cellier qui vous permettra plus de rangements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 302 € et son prix moyen au m² est de 5 955 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 603 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 603 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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