Vente Appartement 260 000 € Aix en Provence (13100)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
3 881 €/m²
NC
67 m²
543523
01/07/2023
15/05/2024
10 mois
5736004
NC
3 881 €/m²
NC
67 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement 67 m² à aix en provence 260 000 €
En exclusivité, très bel appartement T4 parfaitement entretenu dans une résidence au milieu d'un écrin de verdure, à l'est d'Aix en Provence (secteur lycée Cézanne et Bibémus)
Cet appartement traversant de 67 m2 vous séduira par sa disposition, son calme et sa facilité d'accès au centre ville, bus et commerces à pied.
Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Prestations confortables avec chauffage au sol, double vitrage ...
Une loggia, une cave et une place de parking complètent ce bien Les charges mensuelles sont de 160 € (chauffage au sol, eau froide, entretien parties communes compris)
Taxe foncière : 900 € / an
A visiter rapidement pour résidence principale ou investisseur avec rapport locatif intéressant. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 https://www.optimhome.com/conseillers/manassero (réf. 543523 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 506 € et son prix moyen au m² est de 6 669 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 853 €/m², et la plus chère, qui est de 6 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
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