Vente Appartement 322 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 667 €/m²
NC
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1483589
01/03/2024
21/05/2024
2 mois
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3
4 667 €/m²
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Appartement 4 pièces de 69 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX SUD - EN BAS DE L'AVENUE SAINT JEROME - TOUTES LES COMMODITES ACCESSIBLES A PIED - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF (ELECTRICITE, PLOMBERIE, FENETRES, SALLE D'EAU ET CUISINE) - CLIMATISATION - BUANDERIE/CELLIER - CAVE - PARKING COLLECTIF - POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE.
Venez poser vos valises dans le quartier dynamique et prisé d'Aix Sud, à seulement 20 minutes de marche du centre-ville historique, dans cet appartement rénové (refait à neuf) de 69m2 qui offre un confort de vie moderne et pratique. Doté de 3 CHAMBRES LUMINEUSES, d'une cuisine entièrement équipée avec d'électroménager récent et de qualité, ainsi que d'un séjour agréable avec un BALCON EXPOSE PLEIN SUD, cet appartement répond aux besoins d'une vie urbaine confortable.
La CLIMATISATION et les TRAVAUX DE RENOVATION RECENTS vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. De surcroît, des travaux sur l'immeuble ont été réalisés en 2023 (ravalement et isolation extérieure de façade, toiture et enrobés).
En plus de son esthétique soignée, cet appartement offre une praticité sans égale. Sa proximité avec les arrêts de bus, les commerces de proximité, les collège et lycée (à 5 minutes à pied), les 3 parcs (La Torse, Cuques et Val de l'Arc) et l'accès direct aux axes autoroutiers en font un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et sortir de la ville sans embouteillage.
Cet appartement fonctionnel offre également la possibilité de transformer ses espaces en un T3 spacieux avec un double séjour selon vos besoins. Il bénéficie de beaucoup de rangements intégrés, d'une BUANDERIE/CELLIER et d'une CAVE.
La résidence fermée avec son parking collectif et la possibilité de louer un garage, vous fait bénéficier également d'une solution de stationnement pratique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE INDIVIDUELS - TAXE FONCIERE 896€.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.67 € par mois (soit 1232 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 774 € et son prix moyen au m² est de 5 955 €/m².
L'écart de prix est de 202 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 500 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 603 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 603 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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