Vente Appartement 322 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
4 667 €/m²
NC
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27/03/2024
28/04/2024
1 mois
12928708
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4 667 €/m²
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Bel appartement t4 de 69m2 avec terrasse et 2 places de parking
Situé à Vauvenargues, à l'Est proche d'Aix en Provence, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet charmant village provençal offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de magnifiques paysages naturels comme la montagne Sainte Victoire. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cet appartement vous propose également deux places de parking, ce qui est un avantage considérable dans cette zone résidentielle. Vous pourrez ainsi vous garer facilement en toute sécurité et recevoir des amis. Profitez de la belle terrasse ensoleillée pour vous détendre ou prendre vos repas en extérieur (sera recarrelée par le syndic, votée/payée). D'une surface habitable de 69 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (3eme possible), offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Construit en 2011, ce bien vous offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une vie pratique et confortable. Composé d'une entrée avec placards, 1 salon, 1 salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc intégré. Fibre. VMC. Mix de volets automatiques et bois... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 651 € et son prix moyen au m² est de 6 038 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0