Vente Appartement 430 000 € Aix en Provence (13100)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
6 143 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11562056
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 143 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC

Appartement bourgeois + terrasse, quartier mazarin

Offre en cours !

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 3, situé dans un très bel immeuble bourgeois, quartier Mazarin,

Au premier étage sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 70 m2, dont 61 en loi carrez, et propose un grand espace de vie composé d'une salle à manger, un salon cosy et une cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse, très rare pour ce type de bien !

Les volumes sont très intéressants, les grandes fenêtres en bois double vitrage laissent rentrer une belle lumière tout au long de la journée,

Les deux chambres ont une configuration atypique, mais sont assez vastes pour accueillir deux lits doubles,

Une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine.

L'immeuble a été entièrement refait (cage d'escalier, toiture et façade).

Une rénovation dans un esprit contemporain, charme de l'ancien grâce à ses volumes et ses poutres apparentes.

Un emplacement idéal, quartier Mazarin, à 100 mètres du cours Mirabeau !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mon Office Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 650 €, soit un prix net vendeur de 406 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 295 000 € et prix maximum de 525 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Aix en Provence est de 388 788 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 430 000 €, soit 10.60% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

295 000 €
430 000 €
388 788 €
525 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/02/2024
430 000 €
70 m²
-4.44%
29/01/2024
450 000 €
70 m²
-6.25%
05/01/2024
480 000 €
70 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 358 €
Coût d'aquisition estimé
461 358 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 350 €
- Taxe communale additionnelle
5 160 €
- Taxe nationale
459 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
430 €
Total
25 399 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 600 €
- Débours
1 360 €
Total
5 960 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 527 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
289 700 €
300 000 € ~ 325 000 €
6
312 333 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
336 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
358 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
10
385 600 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
414 333 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
436 050 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
461 750 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
118
386 061
5108
2022
130
393 488
5281
2021
137
393 716
5254
2020
101
314 667
4191
2019
121
332 678
4485
2018
129
335 133
4495
2017
60
315 584
4192
2016
135
309 978
4157
2015
94
307 603
4107
2014
86
273 781
3701

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mon Office Immobilier