Vente Appartement 452 500 € Aix en Provence (13100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 464 €/m²
NC
NC
NC-2896-T3-BB
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12805668
2
6 464 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 3piece(s) - 452 500€
Découvrez cette nouvelle résidence Bastide Bibémus à Aix-en-Provence !!
Au cœur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, votre nouvelle résidence de 23 appartements seulement vous propose un appartement sécurisé (accès privatisé contrôlé par platine vidéo, porte blindées 3 points A2P et alarme) d'une surface de 69,77m² au rez de chaussée avec deux chambre de 10 et 12m², un séjour de 32m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée
L'appartement comprend une belle terrasse de 22 m² sans vis à vis et un magnifique jardin paysager au pied de la Bastide.
Une place de parking en sous sol complète ce bien et la possibilité d'acquérir un 2eme parking en sus.
Le bien comprend également une cave individuelle en sous sol afin de pouvoir stocker du matériel ou autres.
Fidèle à l’esprit des bastides de Provence, votre nouvelle résidence renouvelle les codes architecturaux des demeures d’antan. Un élégant parement de pierres typiquement aixoises et une toiture de tuiles à quatre pans habillent l’immeuble, tandis que de généreuses terrasses sculptent ses façades minérales.
Proche de la gare d'Aix-en-Provence à 14 mn en bus du Centre ville (Arrêt de bus à 2mn), Commerces de proximité et Pharmacie à 5 mn, Supermarché à 8 mn. Accès autoroutes A8 et A51 et nationale N296 à 4 km (10mn en voiture) et la Mer Méditerranée à 24 km.
La Bastide est certifié NF Habitat, une garantie de valeur en matière de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performance économique. Elle est conforme à la règlementation RT 2012, qui fixe un excellent niveau de performance énergétique
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestion d’aménagement Pour de plus amples informations ou un rendez vous, n'hésitez pas à contacter Nasiha CHEHIBI au 06 46 19 89 43 ou par mail nasiha.chehibi@kwfrance.com.
RSAC: 981881790 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 452 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 427 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 806 € et son prix moyen au m² est de 7 536 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110