Vente Appartement 396 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 500 €/m²
NC
NC
1510597
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122969
2
5 500 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 72 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Anne DESBOIS vous propose : *** ESPACE FORBIN *** DERNIER ETAGE *** CALME ABSOLU ***
COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN A FORT POTENTIEL dans ce quartier très recherché à 2 pas de la RUE D’ITALIE ! Vous tomberez immédiatement sous le CHARME de cet appartement TRAVERSANT en DERNIER ETAGE, AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS avec VUES DEGAGEES, confortablement installé au sein de l’ESPACE FORBIN et TOUTES SES COMMODITES. C’est un BIEN RARE !
Les TRES BEAUX VOLUMES de cet appartement de type 3 de 72 m2 sauront vous séduire immédiatement et vous permettre de PROJETER VOTRE AMENAGEMENT afin d’en faire votre nouveau lieu de vie ou pied à terre au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la rue d’Italie et à 5mn à pied du COURS MIRABEAU.
Cette TRES BELLE RESIDENCE très bien entretenue vous permettra d’apprécier en toute sécurité le calme et les prestations qu’elle présente :
-Vous stationnerez très facilement sur la PLACE DE PARKING confortable qui vous est réservée en sous-sol.
-Vous accèderez à votre 5e et dernier étage, seul appartement sur le palier, par ASCENSEUR. -Vous bénéficierez d’un espace fonctionnel supplémentaire avec un CELLIER sous les toits.
Dès l’entrée vous serez séduits par la jolie distribution très fonctionnelle des pièces :
-un premier espace nuit avec une belle chambre de 15 m2 et son dressing de 3 m2,
-l’espace vie avec un séjour de 21 m2 et une cuisine de 6 m2 pouvant être réunies et donnant toutes deux sur la loggia de 5 m2,
-un second espace nuit séparé avec une chambre de 10 m2 donnant sur la magnifique cour arborée de la résidence et sa vue sur le clocher de l’église du XIIIe siècle Saint Jean de Malte dans le quartier Mazarin, et son dressing de 2m2,
-une salle de bains et un WC séparé.
L’ensemble est à rafraîchir et aménager à votre goût.
Prestations à découvrir :
•GRANDE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE
•FAIBLES CHARGES de copropriété (105€/mois)
•CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique (consommation énergétique classée D)
•Menuiseries extérieures DOUBLE VITRAGE
•ISOLATION EN TOITURE effectuée en 2023
•ISOLATION INTERIEURE des murs extérieurs
•POSSIBILITE DE REAMENAGEMENT en ouvrant la cloison entre le séjour et la cuisine et la cloison entre l’entrée et la cuisine, créant un bel espace de vie de près de 35 m2.
*** RESERVEZ VITE VOTRE RDV DE VISITE ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 002 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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