Vente Appartement 259 000 € Aix en Provence (13100)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 597 €/m²
NC
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2932
03/05/2024
19/05/2024
20 jour
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2
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Aix nord – appartement t3/4 de 72m2 avec cave
Secteur Portail Cézanne – Au sein d’une agréable résidence arborée et bien entretenue, Bel appartement T3/4 de 72m2 en triple exposition situé au 1er étage sur 2. Il offre un espace de vie lumineux de 32m2 avec son double séjour (pouvant faire office de 3ème chambre), exposé Sud et donnant sur les jardins de la résidence. Une cuisine fermée et aménagée avec une grande loggia. Dans le coin nuit, vous découvivrez 2 belles chambres de 13m2 et 10m2 avec placard, exposées Est, une salle d’eau et WC séparé. Pour le stationnement, vous profiterez du stationnement libre et facile et pour le stockage une grande cave de 8m2 en sous-sol. Appartement idéal pour une jeune famille. Bus de ville, commerces et écoles à proximité. Copropriété de 150 lots. Montant annuel de charges: 1 992€. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 259 000€, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5%.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.26 % – Prix net vendeur : 246050 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 395 444 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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