Vente Appartement 305 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 178 €/m²
NC
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BON19-2429
21/03/2024
29/04/2024
1 mois
12897335
2
4 178 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 4piece(s) - 305 000€
À vendre : Appartement de 4 pièces, baigné de lumière, quartier Aix Sud, à quelques pas des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 72,94 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par son hall et sa luminosité. La pièce principale se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 9,5 m². Une zone bureau, modulable en chambre supplémentaire ou autre espace selon vos besoins, vient compléter cet espace de vie. Deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
De plus, une cave privative de 9 m² est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement. Le stationnement est assuré grâce aux places collectives disponibles ou sinon en extérieur devant la copropriété.
Cette résidence offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquillité aux portes de la ville.
Ce bien vous est présenté par Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC 814 299 442, joignable au 07 70 19 43 70 - Harmony'Home by KW.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 390 517 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110