Vente Appartement 355 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 797 €/m²
NC
NC
0012893
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122600
2
4 797 €/m²
NC
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T3 avec terrasse et parking à pont de l'arc
1894 - L'immobilier vous propose ce superbe T3 lumineux de 74m2 carrez situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée de pont de l'arc.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 28m2 climatisée et prolongée par une terrasse de 12m2, ainsi que d'une cuisine semi- ouverte de 9m2 (possibilité d'abattre la cloison).
La partie nuit, quant à elle, dispose de deux chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Deux places de parking privatives en sous sol viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude (chauffée par énergie solaire), les honoraires du syndic professionnel, et l'entretien des espaces communs.
La taxe foncière est de 1114 euros par an.
L'environnement est idéal : entre le pont de l'arc et les milles, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers (et à seulement 6 minutes du centre ville d'Aix-en-provence).
A visiter rapidement !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 210 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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