Vente Appartement 769 890 € Aix en Provence (13100)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 265 €/m²
NC
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35945
03/11/2022
21/01/2024
18 mois
3240279
1
10 265 €/m²
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Appartement 75m
AIX EN PROVENCE (13100) LES HAUTS DE MIRABEAU - A VENDRE - BEL APPARTEMENT T2 DUPLEX - 769 890,00 € FAI DERNIERE OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!
A 50m du cours Mirabeau, situé en plein cœur du centre historique de la ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence très récente, type HAUSSMANIEN, dont l'orientation est optimale vers le ciel bleu de Provence, à deux pas des commerces de proximité, accueillant uniquement que 14 logements, qui s'organisent autour d'une cour centrale aménagée offrant un cadre intime et parfaitement calme pour ses habitants.
La conception des appartements, l'aménagement des espaces communs s’inscrivent dans une perspective d'élégance et d'excellence. Chaque logement offre une configuration pensée minutieusement, avec des équipements de qualité mettant en valeur les surfaces et les grandes hauteurs sous-plafond de type haussmannien. Les +
- La rareté de la possibilité d'investir dans le centre historique d'Aix
- La mitoyenneté du Cours Mirabeau à 50 m est exceptionnelle
- Les qualités de l'opération à tous les niveaux et ses avantages fiscaux
Vous serez séduit par ce bel appartement de standing de Type 3 duplex d'une superficie de 74,60 m situé au 1er étage. Isabelle (0606529404) vous propose, un appartement STANDING de TYPE 2/3 DUPLEX :
au rez de chaussé : - Un grand hall d'entrée
- une buanderie A l'étage : T2 de plain-pied
- un séjour, - une cuisine séparée
- 1 chambre
- 1 Bureau
- une salle d'eau
- un WC séparé
PRIX : 769 890,00 € HAI + FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 3 %
LIBRE IMMEDIATEMENT
DERNIERE OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!
L’appartement est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : MALREAUX - Résidence principale
RT 2012
Pour plus de renseignements plan, plan de masse, descriptif détaillé de l'appartement, merci de m'adresser vos noms, prénoms, numéro de téléphone, votre email, votre code postal sur mon adresse mail isabellebertelle@lmdimmobilier.fr Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 890 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 109 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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