Vente Appartement 355 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
4 733 €/m²
NC
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11/03/2024
28/04/2024
1 mois
12830458
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4 733 €/m²
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Quartier pont de l'arc -appartement récent 3 pièces 75 m²+ terrasse + 2 places de parking + ascenseur
Situé quartier Aix Sud , proche du Pont de l'Arc, à proximité de l'entrée d'autoroute (A51/A8), et des commodités accessibles à pied (ensemble scolaire la Nativité et commerces), venez découvrir ce très bel appartement de 75m2 + une terrasse de 13 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée et boisée. Situé dans une résidence construite en 2015, il se situe au dernier étage (4ème) avec ascenseur. Le bien propose une grande entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse (27m²) donnant sur une terrasse plein sud avec une vue sur un domaine boisé, une cuisine fermée (9m²) toute équipée (possibilité d’ouvrir sur le salon), 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé. En complément, vous disposerez de deux places de parking privatives en sous-sol. Très belles prestations : ascenseur, 2 places de parking en sous-sol accessible avec badge, baies vitrées en aluminium, volets roulants. L’immeuble est très bien entretenu. Bien rare à la vente dans cette résidence de standing idéalement situé et très bien desservi par de nombreuses lignes de bus tels que les lignes n°10, n°4, n°050 et l’AIXPRESS qui relie le quartier de Saint Mitre au Parking Relais du Krypton, en seulement 25 minutes Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 387 964 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 235 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 300 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0