Vente Appartement 383 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
4 788 €/m²
NC
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09/03/2024
28/04/2024
1 mois
12825747
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4 788 €/m²
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Appartement t4 de 80 m² - aix-en-provence
Appartement T4 de 80 m², très bien placé dans la résidence prisée et sécurisée Les Trois Moulins, à quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-en-Provence place Bellegarde. Appartement complété par une cave, une terrasse et une place de parking numérotée (en plus des places visiteurs). Il est au 2ème étage sur trois, au calme et traversant Est/Ouest. Belle vue dégagée sur Aix-en-Provence côté chambres. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 13.64 m², une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un WC et deux dressing/rangements. Fibre disponible. Syndic Foncia. Charges ~160 €/mois. Taxe foncière 1030 €/an. Eau chaude et chauffage via chaudière à gaz individuelle. Appartement vendu libre. Travaux récents : chaudière 2010, cuisine 2015, baies vitrées double vitrage aluminium 2015, menuiseries double vitrage PVC 2015, électricité 2016, baignoire et robinet 2019, plafonds 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 486 168 € et son prix moyen au m² est de 5 522 €/m².
L'écart de prix est de 277 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 750 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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