Vente Appartement 292 000 € Aix en Provence (13100)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
3 518 €/m²
NC
NC
07/02/2024
13/05/2024
3 mois
12632862
NC
3 518 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - aix-en-provence 13090
A SAISIR !! L'Immobilière du Roy René vous propose ce beau T4 sur Aix quartier du Pigonnet, d'une surface de 83m2, incluant la loggia qui accueil le coin repas. Il est en parfait état et bénéficie de commerces de proximité. Il se situe dans une résidence calme, fermée et sécurisée. L'appartement en 3e étage sur 4, comprend un séjour lumineux, trois chambres (dont une pouvant agrandir le salon) une cuisine séparée entièrement équipée, deux salles d'eau et un wc séparé. Stationnement aisé pour garer plusieurs véhicules dans la résidence. Il se situe à environ 20mn à pieds de la Rotonde et à 15 mn à pieds de la gare routière. Arrêt de bus avec 2 lignes devant la résidence. Charges : 250€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide au gaz collectif. DPE C / GES C Estimation des couts estimés entre 440 et 650€ / an Taxe foncière : 1066 € Nombre de lots : 180 Pour tous renseignements contactez l'agence de l'immobilière du Roy René Aix au 04.42.54.78.24 ou Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 699 € et son prix moyen au m² est de 5 591 €/m².
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100