Vente Appartement 509 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
6 133 €/m²
NC
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1506406-3
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137717
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6 133 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - David Mancarella vous propose : Située dans la nouvelle éco-résidence à 5 minutes d'Aix-en-Provence, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de 5 bâtiments.
Les logements:
- Du T2 de 56m/2 au T4 de 93m/2
- Parquets stratifiés dans les pièces à vivre, carrelage 60x60cm dans les chambres - Cuisines équipées avec îlots et plaques induction
- Salles de bains luxueuses avec meubles doubles vasques
- Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
- Parkings en sous-sol pour les T3 et T4
- Ascenseurs
- Chauffage/ECS par pompe à chaleur individuelle
- Façades en briques et enduits teintés
Les prestations:
- Piscine à débordement chauffée et pool-house - Espaces verts de 1800m2 environ dont jardin potager - Local vélos/trottinettes avec borne de recharge
- Salle de fitness avec cours collectifs
- Wifi / Fibre optique 1Gb/s
- Interphone vidéo
Prix: à partir de 379 000€ Livraison prévue en 2025
Contactez-nous dès maintenant pour saisir votre bien dans ce programme haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 482 € et son prix moyen au m² est de 4 945 €/m².
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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