Vente Appartement 298 000 € Aix en Provence (13100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 506 €/m²
NC
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1509092
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137015
3
3 506 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 85 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - Alexandra Berton vous propose : Aix en Provence Nord ouest, Appartement de 84m2 avec grands balcons, type 4, box privé
Cet appartement lumineux bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m2 et d'une cuisine indépendante toutes deux s'ouvrant sur le grand balcon.
L'entrée disposant d'un vaste dressing nous permet également d'accéder à l'espace nuit comprenant 3 belles chambres avec balcon. Une salle de bains en sus et un wc indépendant.
Vous serez charmés par la qualité de cet appartement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et dont les principaux travaux d'entretien ont déjà été réalisés (façade, toiture, chauffage). Les charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'eau chaude sont faibles.
Avec une vue panoramique sur l'ensemble des paysages aixois dont la Sainte Victoire, cet appartement est situé proche de la clinique Axium et donc de toutes les commodités.
Ce bien est accompagné d'un box privé. De nombreuses places de parking sont libres également dans la résidence fermée.
Caractérisques:
Immeuble édifié en 1984 très bien entretenu
Chauffage par chaudière à bois pour l'ensemble des lots
Travaux à prévoir : tableau électrique, cuisine, menuiseries
Interphone Charges de copropriété : eau, chauffage, extérieur, ménage et charges courantes
Situé à 10 minutes à pied du centre historique et bus au pied de la résidence.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 522 € et son prix moyen au m² est de 5 151 €/m².
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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