Vente Appartement 575 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 609 €/m²
NC
NC
213
12/04/2024
23/04/2024
18 jour
12999098
2
6 609 €/m²
NC
NC
Appartement - aix en provence
Aix Nord, en 6e et dernier étage d'une résidence standing, l'immobilière St Jean vous propose un magnifique T3 avec vue panoramique.
La résidence se situe à 15 minutes du centre ville à pied dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités. Le séjour/salle à manger, très lumineux donnant sur une terrasse exposée Ouest vous offrira d' incroyables couchers de soleil.
Entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier attenant, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC , nombreux placards, cave, garage fermé. Possibilité de réhabiliter le dressing comme à l origine en salle d'eau.
La résidence sécurisée est très recherchée, verdoyante, avec gardien. Bien rare à la vente. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros. Sylvie BODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 486 399 € et son prix moyen au m² est de 5 522 €/m².
L'écart de prix est de 276 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 750 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-immobiliere-aix-en-provence.fr
- 29 Rue Emeric David
- Aix-en-Provence - 13100