Vente Appartement 336 000 € Aix en Provence (13100)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
3 818 €/m²
NC
NC
06/10/2023
11/05/2024
7 mois
8522637
NC
3 818 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - aix-en-provence 13100
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce beau T3/4 (possibilité achat en viager) situé proche des facultés dans une résidence calme, fermée ,securisée et bien entretenue avec gardien. Le bien est situé ;au 1 er etg sur 3 , se composant d'un double ;séjour (possibilité de faire une 3 éme chambre ) tres lumineux avec balcon expo SUD , d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement à un gros potentiel, quelques travaux de remise au gout du jour seraient nécessaire , mais ca reste un très bel appartement avec de beaux volumes . ;Une grande cave avec électricité vient complété ce bien . Possibilité d'avoir un box fermé en sous-sol en sus. Le bien peut également est acquis en viager libre à 210.000€ de bouquet . Pour plus de détails à ce sujet, merci de contacter l'agent en charge du bien. Charges mensuelles : 250€ ( eau, chauffage, entretien des communs et espace verts) Taxe foncière : 860€ DPE C et C Estimation des couts énergétiques entre 910 et 1270 par an max Pas de procédure en cours Mandat N° 70000871 pour tous renseignements vous pouvez contacter l'Agence ;du Roy René ;04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06-26-64-43-81 n° RSAC 845251065.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 909 € et son prix moyen au m² est de 5 591 €/m².
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100