Vente Appartement 336 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
3 818 €/m²
NC
88 m²
833593
27/10/2023
06/05/2024
6 mois
9235787
NC
3 818 €/m²
NC
88 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement 88 m² à aix en provence
Dans une résidence fermée et calme
vous trouvez ce beau T3 avec de grands volumes et 1 balcon Ce bien est situé au 1er étage dans un immeuble de 4 étages .
Il est composé d'un très grand salon/séjour de 35m² donnant sur un balcon de 8m²
un couloir donnant sur 2 grandes chambres d'environ 13m² chacune et des WC et salle de bain et un grand dressing
Une belle cuisine avec un séchoir fermé mais disposant d'une grande fenêtre permettant une grande aération du séchoir
1 Cuisine avec balcon séchoir fermé
+ 1 grande Cave 13m2 avec éléct.
Si vous le souhaitez il y a la possibilité d'acquérir en sus un garage d'une valeur de 22000 EUROS
ETAT IMPECCABLE Double vitrage - Chauffage collectif - Gaz de ville - Charg./an = 3000
€ ( E.C et chauf. Compris ) -Taxe fonciere = 1153€
Expo sud - 1er Etage ss asc. - Nombreux parkings libre -
RESIDENCE FERMEE - 200 Logements - Année const. = 1973 – DPE: C / C
POUR INVESTISSEUR (QUARTIER DES FACS ) = rapport env, : 6,5 % Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 716 778 - Greffe de MARSEILLE) Stephanie GIAFFERI Entrepreneur Individuel 07 80 94 70 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833593)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 479 623 € et son prix moyen au m² est de 5 264 €/m².
L'écart de prix est de 267 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 400 €, et celle la plus chère, qui est de 621 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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