Vente Appartement 336 000 € Aix en Provence (13100)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 818 €/m²
NC
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1438590
14/02/2024
17/05/2024
3 mois
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2
3 818 €/m²
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Appartement 4 pièces de 88 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - Philippe Melul vous propose : Ce bel appartement de 3/4 pièces de 88m2 est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les étudiants en colocation. Situé au sud d'Aix, à proximité des universités et du pont de l'Arc, il bénéficie d'un accès facile depuis l'A8. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 1973, cet appartement spacieux et lumineux offre un excellent rapport qualité-prix. En entrant, vous serez accueilli par un couloir central qui mène à un double séjour de 40m2, ouvrant sur un grand balcon orienté sud. Cette pièce généreuse peut facilement accueillir un salon et une salle à manger, et pourrait être transformée en une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont en bon état. Les chambres spacieuses partagent un dressing avec une entrée séparée. De plus, une grande cave est incluse dans le prix. Et il est possible d'acquérir un garage pour 22 000 €. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce bel appartement offrant de nombreuses commodités.
Libre de suite. Prix à négocier. Nous attendons votre offre.
L'achat est également possible selon une formule de viager libre avec un bouquet de 230.000€ et une rente mensuelle de 1.320 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.92 € par mois (soit 2735 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Melul EI (ID 80500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 408901668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 481 365 € et son prix moyen au m² est de 5 151 €/m².
L'écart de prix est de 300 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0