Vente Appartement 305 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 389 €/m²
NC
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13-23-003772
23/06/2023
15/05/2024
10 mois
5449690
3
3 389 €/m²
NC
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Appartement/ offre 13-23-003772
Découvrez cet appartement au cœur d'Aix-en-Provence, idéalement niché au 51 rue Pierre Brossolette. Ce magnifique appartement T4 de 89,70 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la Sous-Préfecture et à une courte balade de 10 minutes du célèbre Cours Mirabeau.
Bénéficiant d'une position privilégiée en rez-de-chaussée surélevé, cette résidence intimiste de 6 logements vous séduira par son ambiance chaleureuse et sécurisée. Avec un agencement harmonieux, ce logement lumineux présente un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie.
Bien que des rafraîchissements soient à envisager, ce bien vous offre l'opportunité de façonner votre espace selon vos goûts et vos besoins.
Cet appartement est également accompagné d'un garage, offrant ainsi un précieux confort pour votre quotidien.
DPE : D (184 KWh/m².an) – GES : D (35 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé 1 800 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 20 lots (dont 6 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 400 €/an.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'effervescence d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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