Vente Appartement
399 000 €
Aix-en-Provence (13090)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 030 €/m²
NC
93 m²
KJVAP3090034343
30/04/2024
02/06/2024
1 mois
13080015
3
4 030 €/m²
NC
93 m²
Appartement t4 99m2 avec terrasse et jardin de 200m2
Joanna Krief vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune d'Aix en Provence 13090, ce bel appartement de type 4 de 99m2 (93m2 loi Carrez) avec terrasse et jardin de 200m2.
Idéalement situé à proximité immédiate de la fondation Vasarely, des commerces et commodités à pied, ce bien allie confort et espace.
Le centre-ville est rapidement accessible avec l'Aixpress.
Ce bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12m2 et un jardin de 200m2 exposé sud ouest.
Vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains, un dressing, un cellier et une buanderie. De plus, une loggia polyvalente actuellement aménagée en salle de jeu offre la flexibilité d'être transformée en bureau selon vos besoins.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000