Vente Appartement 497 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 94 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 287 €/m²
NC
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1367892
18/08/2023
17/05/2024
9 mois
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2
5 287 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 94 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - Jean-Louis Lamontagne Virgata vous propose : Appartement de Charme - 2 Chambres - Aix-en-Provence
Situé au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de 94m² au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec un séjour lumineux, 2 chambres spacieuses, une grande cuisine ce bien offre un espace de vie agréable, de plus l'appartement dispose d'une place de parking
L'appartement est actuellement loué 1505€ Construit en 1995, l'appartement est en bon état général, mais nécessite quelques travaux pour le personnaliser à votre goût. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode et la fibre optique assurent votre confort et sécurité au quotidien. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. De plus, la résidence avec gardien vous garantit tranquillité et sécurité.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Aix-en-Provence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.92 € par mois (soit 827.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Louis Lamontagne Virgata EI (ID 35688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 848102760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 565 514 € et son prix moyen au m² est de 6 838 €/m².
L'écart de prix est de 287 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 697 400 €.
L'écart du prix au m² est de 7 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0