Vente Maison 930 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
7 750 €/m²
NC
NC
6070
14/04/2024
06/05/2024
28 jour
13007467
NC
7 750 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 120 m²
Découvrez une demeure d'exception au cœur d'un cadre privilégié, nichée dans la verdure à quelques minutes des commerces et transports 13090 Aix-en-Provence. Avec ses 120 m2 de superficie, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre élégance et confort. En franchissant le portail électrique, vous serez accueilli par un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, dont un garage de 14 m2 avec électricité, ainsi que trois places couvertes en extérieur. L'entrée dévoile un intérieur soigné, mettant en valeur des matériaux de qualité. La pièce à vivre de 46 m2, baignée de lumière et orientée sud, offre un cadre idéal pour se détendre, avec une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 13 m2, donne accès à l'extérieur et à une buanderie pratique. Le jardin de 480 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, équipée d'une protection électrique, ainsi que d'un pool house aménagé, idéal pour profiter des belles journées estivales. Les arbres fruitiers tels que l'abricotier, l'olivier et le raisin ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. Des toilettes sont également disponibles à chaque étage pour plus de commodité. Cette maison coup de cœur est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 10 minutes du célèbre cours Mirabeau. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle saura séduire les plus exigeants en quête d'authenticité et de confort. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 746 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 367 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 934 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006