Vente Maison 875 000 € Aix en Provence (13100)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 682 €/m²
NC
NC
12/01/2024
30/05/2024
4 mois
11793993
4
5 682 €/m²
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Aix-en-provence - sous promesse
Secrètement localisé, à quelques encablures du centre-ville Aixois, siège cette bâtisse du XIXème, fruit d’une rénovation minutieuse. Cet écrin allie lignes modernes et charme de l’ancien. Son espace piscine prend vie au cœur d’un environnement verdoyant. Ce dernier s’ouvre sur la pièce de vie spacieuse, véritable lieu de famille, où s'entremêle harmonieusement plafond à la française, escalier en fer et parquet en chêne massif. Dans le prolongement, une cuisine moderne et singulière se distingue par l’inox qui la compose. Au premier étage, un espace salon plus intimiste se dessine et nous emmène vers deux chambres, dont une suite parentale, au tons doux et chaleureux qui aspirent à la quiétude. Poutres apparentes et IPN assurent ici la continuité graphique des lieux. Le dernier étage se pare quant à lui de deux chambres mansardées, dont chacune bénéficie d’une vue imprenable sur la végétation abondante. Une salle de bain, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent la description. Calme, cadre précieux et position centrale caractérisent cette adresse résolument atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 948 063 € et son prix moyen au m² est de 6 600 €/m².
L'écart de prix est de 365 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 775 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004