Vente Maison 1 190 000 € Aix en Provence (13100)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 611 €/m²
1 424 m²
NC
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07/05/2024
06/06/2024
-1.0666666666667 mois
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4
6 611 €/m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 180 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 180m² habitables avec Jardin et Garage à Aix-en-Provence
Située dans le quartier prisé de Bibémus à Aix-en-Provence, cette maison traditionnelle de 180m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1994, cette résidence spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres avec rangements pour votre plus grand confort.
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Passé l'entrée, grâce à sa triple exposition Sud/Nord/Ouest, vous trouverez un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, d'un coté, et de l'autre vous trouverez un premier espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez les 2 autres chambres, chacune s'ouvrant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau pour le confort de toute la famille.
De plus, la maison bénéficie d'un jardin verdoyant entourant la maison où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Au Sud vous profiterez de la piscine et sa terrasse et au Nord d'un espace jardin avec son coin potager. Un double garage vous permettra de stationner vos véhicules et d'organiser vos outils. Le sous-sol de 100m² et sa partie cave à vin seront également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Venez découvrir ce bien rare à la vente. Appelez moi dès aujourd'hui pour programmer votre rendez-vous de découverte !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.5 € par mois (soit 1050 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere EI (ID 33849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Aix en Provence (13100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 070 000 € et 1 310 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 071 387 € et son prix moyen au m² est de 6 600 €/m².
L'écart de prix est de 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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