Vente Maison 1 750 000 € Aix en Provence (13290)
- 205 m²
- 5 Pièce(s)
8 537 €/m²
48 550 m²
NC
10/07/2023
14/05/2024
10 mois
6055270
NC
8 537 €/m²
48 550 m²
NC
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Mas à vendre, 5 pièces - aix-en-provence 13290
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce mas plein de charme avec un gros potentiel de rénovation à faire . Un lieu unique, pour lequel vous tomberez vite amoureux par son authenticité . Une surface de 205 m2 et un studio indépendant de 35 m2, loué à 600 euros par mois, le tout sur une parcelle de plus 4 hectares. Il se compose d'une belle pièce à vivre authentique ,une belle hauteur de plafond avec poutres apparentes , d'une cuisine fermée aménagée avec poêle d'origine, un toilette avec son lave main, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres en affilade ( la plus grande fait 38 m2) avec hauteurs de plafond à l'ancienne . L'étage est très lumineux ( grandes ouvertures en pvc) au calme absolu sans aucun vis à vis, donnant sur le jardin ,une salle de bain avec wc , de grands placards ,de beaux volumes qui peuvent etre transformés en 2 appartements . L'étage est ;accessible par deux escaliers sur chaque côtés. Ce mas date des années 1900. Beaucoup de potentiel sur ce bien unique, niché dans un écrin de verdure, plein sud en position dominante Possibilité d'extension de 50m2 de la superficie habitable . Chauffage deux poêles à bois, plus radiateurs électriques. (tout le système de chauffage est à revoir , ainsi que l'électricité à remettre aux normes .Travaux à prévoir ; taxes foncières 1429 € charges entre 2870 € et 3940 € Pour tout renseignements veuillez contacter l'agence au 04.42.54.78.24 ou Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100