Vente Maison 2 190 000 € Aix en Provence (13100)

215 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Bec Capron Immobilier

Prix au m²
10 186 €/m²

Terrain
2 700 m²

Surface Carrez
190 m²

Réf. Agence
1270

Référencée le
30/11/2023

Mise à jour le
20/04/2024

En ligne depuis
4 mois

Réf. CasaGoGo
10377030

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Vente Maison 215m² 5 Pièces à Aix en Provence (13100) - Bec Capron Immobilier

Référencée le : 30/11/2023

Mise à jour le : 20/04/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
10 186 €/m²

Terrain
2 700 m²

Surface Carrez
190 m²

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Maison californienne avec vue panoramique

L'agence Bec capron Immobilier spécialisée dans les biens de charme et de prestige à Aix en Provence, vous propose à 20 minutes à l'ouest d'Aix en Provence cette superbe propriété de style californien de 190m2, accompagnée d'une maison d'amis d'environ 25m² avec une terrasse.En position dominante, elle offre une vue à 180 degrés sur un terrain paysagé de 2701m2, agrémenté d'une piscine à débordement.La maison de plain-pied s'ouvre sur un charmant jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. À l'intérieur, un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine ouverte vous accueillent. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et une grande salle de bain, complètent l'espace intérieur.Vous disposez de 3 places de parking extérieures. Les généreux volumes de cette propriété ajoutent à son charme. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer..
Contact : Nathalie Cerezo : 06.18.37.27.00 Agent co EI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 98 550 €, soit un prix net vendeur de 2 091 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 190 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 1 864 000 €, le prix le plus bas de 1 750 000 € et celui le plus haut de 1 990 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

01/03/2024

2 190 000 €

215 m²

-7.98%

30/11/2023

2 380 000 €

215 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

152 190 €

Coût d'aquisition estimé

2 342 190 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 091 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

98 550 €

- Taxe communale additionnelle

26 280 €

- Taxe nationale

2 336 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 190 €

Total

129 356 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

21 474 €

- Débours

1 360 €

Total

22 834 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 723 891 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 941 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 249 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 255 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 302 500 €

–

1 325 000 € ~ 1 350 000 €

1 349 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 357 500 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 466 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 490 000 €

–

1 550 000 € ~ 1 575 000 €

1 560 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 589 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 667 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 680 000 €

–

1 725 000 € ~ 1 750 000 €

1 736 500 €

3 634 €/m²

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 888 750 €

1 185 €/m²

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 993 333 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

2 223 €/m²

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 397 140

6075

2022

2 189 078

9686

2021

1 763 590

7884

2020

2 580 000

11467

2019

1 830 000

8237

2018

1 076 595

4720

2017

2016

1 191 500

5241

2015

1 509 025

6670

2014

673 577

2929

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 10
Nb. de vues uniques : 10
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Bec Capron Immobilier

https://www.bec-capron.com
37 Cours Mirabeau
Aix en Provence - 13100

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