Vente Maison 1 560 000 € Aix en Provence (13100)
- 217 m²
- 7 Pièce(s)
7 189 €/m²
2 500 m²
NC
20/03/2024
03/05/2024
1 mois
12888679
NC
7 189 €/m²
2 500 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - aix-en-provence 13090
AIX EN PROVENCE Propriété d'exception au coeur de la campagne Aixoise, de 217m2 en plain pieds sur 2500m2 de terrain arboré. Découvrez le raffinement absolu dans cette sublime demeure provençale, pleine de charme et de douceur, comprenant 7 pièces dont une pièce de vie de 77 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et familial. Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite entre l'élégance traditionnelle provençale et le confort contemporain, créant ainsi une atmosphère unique imprégnée de lumière et de sérénité. Elle se dessine autour d'un magnifique jardin paysagé, aux nombreuses essences, préservant ainsi une nature délicate. Vous serez séduit totalement par l'esprit de cette maison familiale si bien entretenue. Les caractéristiques principales : Intérieurs Élégants : La pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, est le cœur de cette demeure. Un espace convivial où se mêlent harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.Chambres de Charme : Avec 5 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale de 27m2 avec salle d'eau, dressing et terrasse, et une seconde suite indépendante, cette demeure offre des espaces de repos intimes et confortables. ;Salles d'Eau Modernes : Profitez du luxe de deux salles d'eau équipées de douche, ainsi que d'une salle de bain spacieuse, où le design contemporain se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité.Jardin Méditerranéen : Le jardin parfaitement aménagé offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Des espaces ombragés, des terrasses ensoleillées et une végétation luxuriante créent un véritable oasis de tranquillité. L'ensemble offrant une vue à 180° sur un magnifique champs d'oliviers.Belle piscine: Pouvant à être à votre gré réchauffée ou refroidie, agrémentée de sa spacieuse plage de repos en travertin. Très belles prestations : * Belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale * Cuisine ouverte équipée et aménagée * Pièce dressing * Baies vitrées à galandage avec double vitrage * Domotique pour la maison et la piscine * Cheminée * Cave de service pour le vin * Fibre haut débit * Eau du Canal de Provence à usage domestique * Jardin paysager * Piscine chauffée et refroidie * Portail automatique * Portier connecté avec visualisation DPE: C GES: A Taxe foncière : 3400 Euros Pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence l'Immobilière du Roy René ;04.42.54.78.24 ou directement l'Agent Immobilier Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23 RSAC d'Aix N° 84324312200010
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 489 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 692 320 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 990 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100