Vente Maison
1 640 000 €
Aix-en-Provence (13090)
- 239 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 862 €/m²
2 120 m²
239 m²
1295
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12821619
6
6 862 €/m²
2 120 m²
239 m²
Demeure familiale avec piscine aix en provence
Découvrez cette magnifique propriété présentée par l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, située à seulement 5 minutes au Nord d'Aix, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie d'environ 240m², cette demeure est nichée au cœur d'un vaste parc clos et arboré de 2120m², agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec cheminée, offrant une vue apaisante sur le jardin luxuriant. La salle à manger, avec vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine chaleureuse et son cellier, créent un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau et des dressings complètent harmonieusement cet étage.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec placards, ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC peut aisément servir de chambre d'amis ou d'adolescent, avec une surface complémentaire de 15m² pouvant accueillir une salle de sport ou de jeux. De plus, un grenier de 25m² est également aménageable selon vos besoins.
Le terrain de 2120m², clos et sans vis-à-vis, est orné de pins et de chênes, pour un cadre de vie intime et préservé. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine sécurisée au sel et de sa terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Cette propriété, en parfait état et très bien isolée, est équipée de panneaux photovoltaïques sur la toiture, assurant une performance énergétique optimale.Bus de ville et scolaire à proximité
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gerorisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 566 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 561 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 805 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bec-capron.com
- 37 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100