Vente Maison 1 395 000 € Aix en Provence (13100)
- 244 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
5 717 €/m²
1 770 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
18 jour
13073977
8
5 717 €/m²
1 770 m²
NC
Maison 8 pièces à aix-en-provence (commune) (13090) - piscine - vue dégagée
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose une spacieuse maison familiale en vente. ???? Situation et contexte : Cette propriété séduisante se niche au cœur d'une résidence réputée d'Aix en Provence, proche des commodités essentielles et entourée d'un cadre résidentiel paisible. ???? Description intérieure : Sur les 315m2 de superficie totale, 244m2 sont dédiés à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un large espace de vie lumineux, d'un bureau fonctionnel, d'une entrée accueillante, ainsi que d'une suite parentale spacieuse de 50m2. ; ???? Coin nuit : ; Le premier étage accueille quatre chambres avec une confortable terrasse de toit pour admirer la vue. Une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative, apportant intimité et confort aux occupants. Un espace supplémentaire au sous-sol sert de chambre d'appoint avec sa salle d'eau attenante. ???? Avantages extérieurs : ; Le jardin de près de 1770m2 est un écrin de verdure agrémenté de variétés d'arbres sélectionnés. L'espace extérieur comprend un stationnement pour trois véhicules et une piscine conçue par Jacques Brens pour rafraîchir vos journées estivales. ➕ Prestations complémentaires : La maison dispose d'un garage double, de deux caves pour vos besoins de rangement, et d'une buanderie. Les futurs propriétaires pourront envisager une actualisation des menuiseries et de la chaudière pour parfaire cette demeure de 1974. ✨ Conclusion : Cette résidence est une toile parfaite pour ceux désirant mettre en valeur une maison spacieuse et familiale, tout en profitant de son emplacement privilégié à Aix en Provence. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 670 378 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 1 010 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100