Vente Maison 1 790 000 € Aix en Provence (13100)
- 260 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 885 €/m²
NC
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509
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
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5
6 885 €/m²
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Aix-en-provence / villa d’architecte proche ibs
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence cette maison d'architecte d’une superficie de 260 m2 au total, située au pied du massif de la Blaque sur un vaste jardin plat et arboré d'un hectare, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. La maison se trouve idéalement à 8 min du centre-ville d’Aix, de l’IBS, de la gare TGV, et 20 minutes de l’aéroport.
La maison principale, érigée sur deux niveaux, offre une surface de 195 m2. Au rez-de-chaussée : -Une chambre de 13 m2 avec possibilité de faire une suite parentale.
-Un salon spacieux de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, avec une hauteur sous plafond de 5.2 mètres, ouvert sur une salle à manger/cuisine américaine de 40 m2,
-Buanderie, douche, toilettes et un cellier de 17 m2.
À l'étage : -Un grand dégagement d’une surface de 21 m2 dessert trois chambres de 13, 14 et 15 m2 respectivement, dont une chambre avec vue plongeante sur le salon.
-Un bureau en mezzanine surplombant le salon
-Une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux placards.
Une dépendance de 65 m2 comprend : -Une chambre de 15 m2
-Un séjour/cuisine de 30 m2
-Salle d'eau, WC, grande entrée
Une piscine Desjoyaux de 10 x 4 mètres Orientation Sud
De nombreuses places de parking devant la maison
Sans vis-à-vis.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 675 340 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 1 010 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090