Vente Maison 2 190 000 € Aix en Provence (13100)
- 280 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 821 €/m²
NC
NC
441
10/05/2023
15/05/2024
12 mois
4218930
5
7 821 €/m²
NC
NC
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Aix-en-provence / bastide aixoise country club
Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente, sur Aix-en-Provence, cette superbe Bastide récente, très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Située à quelques minutes du centre-ville, au calme absolu, dans l’un des chemins les plus réputés, elle est préservée au sein d’un domaine sécurisé, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d’un arrêt de bus à 100 mètres .
Cette maison de 280 m² habitable est édifiée sur un large parc clôturé et paysager d'environ 11000 m² dont 6500 m² de bois protégé (réserve naturelle). Belle cour d'accueil avec abri voitures, jardin agrémenté d'une belle piscine de 15 X 4,5 m avec pool-house, terrasse plein sud ombragée de platanes, et vignes, oliviers et lavandes. L'espace de vie comprend une double réception avec cheminée à insert ouvrant, par de larges portes-fenêtres, sur la terrasse Sud, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse Sud, un couloir avec placards desservant une suite avec un dressing et une salle de bain (baignoire balnéo, douche), deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants. A l'étage se trouvent une bibliothèque en mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cellier, buanderie et grande remise attenant à la maison. Une petite cabane dans les arbres vient compléter ce bien rare à la vente. Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 091 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 685 957 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 1 010 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090